Кредит под залог недвижимости — риск или решение финансовых проблем?

По мнению специалистов, у человека, нуждающегося в деньгах, но не имеющего источников для привлечения прибыли, есть несколько способов для получения нужной суммы. В первую очередь речь идет о возможности продать находящееся в собственности жилье либо оформить кредит, использовав свою недвижимость в качестве залога. Несмотря на то, что данный вид кредитования таит в себе немалые риски для заемщика, он также предоставляет ряд существенных преимуществ.


Главным из них является то, что пользователю нет необходимости раскрывать банку причины, по которым он обратился за ссудой. Это объясняется тем, что, получив обеспечение в виде ценного и надежного залога, кредитные организации не видят необходимости в осуществлении контроля за способами использования кредитных денег. По этой причине кредит под залог объекта недвижимости относят к нецелевым займам. Отсюда следует, что заемщик вправе использовать средства по своему усмотрению, например, направить их на открытие своего дела или на развитие имеющегося бизнеса, приобрести второе жилье, внести оплату за обучение в институте или же купить автомобиль.

Однако нельзя не заметить, что у данного вида кредитования имеются недостатки, о которых могут не знать заемщики вплоть до момента, когда приступят к процессу получения ссуды в отделении банка. В полной мере все минусы станут очевидными на стадии оформления документации и при погашении задолженности.

Во-первых, процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в большинстве случаев оказываются примерно на 1. 5 процента больше, чем при классическом ипотечном кредите.

Во-вторых, срок, за который пользователь должен погасить долг, довольно длительный и обычно колеблется от десяти до двадцати лет.
При этом, согласно мнению экспертов, условия предоставления кредита при наличии залоговой недвижимости довольно привлекательны, если сравнивать их с теми, которые предлагаются при беззалоговом кредитовании, когда годовая процентная ставка достигает 36-ти процентов. Это объясняется тем, что кредитные организации стремятся застраховаться от возможных рисков. Исходя из вышесказанного, специалисты уверены, что если необходимы крупные суммы денег, то кредит под залог имеющейся недвижимости является неплохим решением.

Надо сказать, что, несмотря на экономические сложности, возникающие в нашей стране, заемщики, предпочитающие подобный вид кредитования, не испытывали каких-либо неудобств при получении денежных средств в банках. Единственным обязательным условием для оформления кредита является сбор стандартного пакета документов, включающего оригинал и копию паспорта пользователя, паспорт супруги (супруга) заемщика, свидетельство о заключении или расторжении брака, ИНН, заверенную работодателем копию трудовой книжки, справку о доходах, а также документацию на залоговое жилье (кадастровый паспорт, выписка их Единого государственного реестра, из домовой книги).