Кредит. На что обращает внимание банк при оценке кредитоспособности?

Финансовые обязательства

Большим препятствием в выдаче наличного кредита самозанятыми лицами становятся так называемые другие финансовые обязательства. В случае если предприниматели обращаются за кредитом, банк при проверке кредитоспособности обращает внимание на любые обязательства, в том числе предназначенные исключительно для развития предпринимательской деятельности.

В случае, если у предпринимателя уже есть кредит на финансирование некоторого оборудования, необходимого для функционирования компании, и он подает заявку на получение кредита на квартиру, банк обязательно это учтет. Существующее обязательство также значительно снизит его кредитоспособность.

Следует помнить, что эти соображения касаются только тех людей, которые занимаются индивидуальным предпринимательством. Если мы управляем компанией в директора ООО, если ссуда выдаётся «на компанию», это не уменьшит нашу кредитоспособность. Финансовое положение компаний рассматривается отдельно от личных финансов.

Обслуживание недвижимости

Чем больше мы тратим, тем меньше шансов получить кредит наличными для индивидуальных предпринимателей. Стоимость проживания, которую банк учтет при рассмотрении заявки, во многом зависит от расходов, связанных с оплатой счетов за квартиру или дом. Банки также применяют в этом отношении другие правила. Некоторые банковские учреждения учитывают площадь недвижимости, а другие определяют фиксированную стоимость, которая не будет связана с площадью квартиры. Единая ставка обычно привязана к местоположению конкретной собственности.